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第14章 一个条件


“小慧,你放心吧,没事的。现在离月底的时间还早着呢,好好的努力,一定会没事的!”胡云宽慰道。

“云姐,只有半个月的时间都不到了。我都已经来公司三个月了,到现在为止才卖掉一套房子……”说到这里,刘小慧又是一脸的苦涩,“云姐,你能不能教我一些房屋销售方面的技巧?”

看到刘小慧一脸的期盼神色,胡云自然动了恻隐之心,况且,胡云本来就是一个本性善良的女孩,听到有人这样请求自己,当然不会袖手旁观的。

“恩,当然好了!小慧,这样吧,今天下午我刚和一位客户约好了,等我带她看房子的时候,你和我一起去。好不好?”胡云问道。

刘小慧一听她的话,自然是满口答应,在一旁看他人销售,而且还是面对客户的实地销售,可是没有比这能够学得更快的办法了!

一直等了大概半个小时的时间,久等的客人终于来到了华美地产的销售部。来人是一个中年人,四十岁刚出头,挺着一个啤酒肚,脑袋上的头发稀稀疏疏,想必再过不久的时间,就能看到一个秃子出现了。

“您好,请问是王杰先生吧?”胡云见到来人,便一脸职业笑容,迎了上去。

“恩,是我。”

“你好,王先生,我是销售代表胡云,我今天上午跟您通过电话的!”胡云满脸笑道,不得不说,胡云本身身上的清纯气质再加上她的容貌,绝对是一道靓丽的风景线,身前的胖子朝胡云紧绷的胸口扫了一眼,却只能看到脖子下面的雪白脖颈,即便如此,他还是不自觉的吞了一口口水。

“上午您跟我说的几点要求我都已经知道了,这是我按照您提出来的要求精心挑选出来的几套房子,请这边看一下!”胡云走在前面,引着王杰来到建筑沙盘旁,向王杰指出了她所挑选出来的那几套房子。

“王先生,这几套房子,无论是采光还是地段,在我们这一片小区里都是属于顶尖的,您可以好好考虑一下!”胡云笑道。

王杰微微点头,脸上笑的嘴巴都合不起来,看着似乎对胡云所挑选的那几套房子很是满意。

“这样吧,你带我去看看实际的房子!”王杰说道。

“好,请跟我这边来!”胡云说到这里,走在前面,先打开了公司的大门,让王杰走了出去后,她才拉了拉刘小慧的手,两个人走出了销售部的大门。

王风看听到大门的响声,朝门口看了一眼,见到胡云带着刘小慧和顾客走了出去,心里却是一阵羡慕。

做地产销售代表的,还是女人吃香!

恨不是女儿身,王风的心里突然有了这种想法。

“做什么呢?怎么还在这发愣!想偷懒是不是?”突然,一阵让王风恶心的声音又响了起来,自不必说,整个销售部里除了罗瘦子外,没有第二个人能发出这样能让王风作呕的声音来。

“他妈的,真他妈孙子!”

刚一走出销售部,和王风一起走出来的其他几个销售人员同时骂咧咧道。着罗瘦子平日里作威作福惯了,又喜欢摆官威,在整个销售部里,除了他的上司陆瑶外,即便是对同是销售主管的沈晴也不放在眼里。

“好啦,不要说了,谁让这样的小人是我们的上司呢!他妈的,这够狗日的东西千万不要落在老子的手里,不然老子一定让他好看!”另外一人回道。

从销售部里走和王风一起出来的有五人,其中两个人直接骂出了声。王风虽然恨罗瘦子入骨,但听着他们两人的骂声,自己却闭了嘴。

谁能知道这里面有没有罗瘦子的眼线?要是只图一时的爽快,等会被人告了密,以罗瘦子卑劣的性格来说,以后的日子可就他妈的难过了!

胡云带着刘小慧和顾客王杰三人朝实地楼盘的方向走了过去,胡云给顾客所选的楼盘在a1区,a1的楼盘在所有的楼盘中建的是最早的,现如今整栋大楼已经完全施工完毕,整栋大楼的房子也卖的差不多了,只剩下最后的十几套大别墅宽景房。

“王先生,请这边来!”胡云一脸的职业性笑容,身后的这个王杰可是实实在在的有钱人,上午给她打电话时,语气之中透露至少要买一套房子。如果他看到房子后,一时高兴买了两套以上的大别墅宽景房,那这月的奖金可要多加许多!

乘着电梯,三人直接朝11楼的方向升去,这一片小区总共建了十几栋大楼,同时销售的有六栋楼房。因为华美公司建造的房子一直口碑不错,无论从房子的质量、价格还是楼盘所处的地理位置,都绝对是物有所值,所以华美地产的房子卖的也还算不错。

只是,陆瑶本就是一个吹毛求疵的人,在王风还没来华美地产的时候,房子的销量一直很好,房子的销路很畅通。可是,就在王风来到公司不到一个半月的时间,因为离华美地产不远处其他楼盘开盘,行业间的不正当竞争导致华丽地产的房子销量急剧下滑。而行业间的不正当竞争,主要不正当的方面便是出现在销售代表的身上。

这一点,陆瑶明白,但是陆瑶却不提倡和鼓励自己的部门里出现这种事情。毕竟,在公司内部一直有流言蜚语,以陆瑶如此年纪再加上如此的美貌竟坐上了华美地产的销售总监的位置,任何男人心里恐怕都不会相信她的高位没有自己以牺牲某些方面为代价换来的,譬如身体。

虽然陆瑶究竟有没有出卖身体来换取高位还是未知之数,但有一点是肯定的,在华美地产的销售部,相对于其他地产公司的销售部来说,绝对要干净不知多少倍!

a1栋的楼区总高有26层,而胡云和刘小慧带王杰去看的是位于是11层的别墅宽景房,这里的房子面积至少都是180平米。

“王先生,请进!”胡云引着王杰来看房,刘小慧紧跟在他的身后。

刘小慧的眉头紧皱,身前这个叫王杰的顾客,一路走来,他的目光不时的盯在她和胡云挺翘的臀部和高耸的胸脯上。那模样,仿佛他今天来买的商品不是房子而是她们两个人一般。

走进房间里,刘小慧首先便开始带王杰参观了整栋房子的构造和厨房等所在的位置。房子虽大,但再大也就那么点地方,走过去的话,根本不需要二十秒便能全部看完。但要是这么快带顾客把房子看完的话,这可绝对不是一个地产销售代表应做的事,至少不是一个合格的地产销售代表。

胡云带着顾客一步一个阵营的走在房间里,每到一处都会细心的讲解起他的优点好处,直到把所有能用尽的词全部用完后,胡云这才走到下一步。

见识到胡云的销售技巧,刘小慧的心上也是微微的震撼,怪不得自己的销售业绩和胡云没法比,这自己根本没法跟她比啊!

胡云一边向王杰讲解着,还时不时的对刘小慧做着眼神,提醒她多注意。胡云这完全是一片好心想帮刘小慧,可是,同行如仇敌,这句话在销售行业里表现的尤为突出。胡云根本不知道,自己如今的好心,却造就了将来公司里的一个强劲对手。

在胡云终于把房子的特点全部讲解完后,王杰却仍旧一副雷打不动的沉稳模样,见到这里,胡云继续说道:“王先生,这套大别墅宽景房,南北通透,采光又好,地处小区的中心位置,不会受到马路上交通噪音的影响。而且,我们这里的交通方面,走路到离我们小区最近的站牌,只需要三分钟。不仅如此,这套房子所处的楼层位置能够俯瞰整栋小区内的风景,每天早晨您一起床就可以看到美丽的景色,呼吸新鲜的空气,这套房子,绝对值得您好好考虑啊!”

王杰微微点头,笑道:“这套房子确实不错,只不过……”

“王先生,您有哪里不满意的地方嘛?”胡云继续追问道。

“其实也不是什么不满意的地方,只不过,这房子的价格稍微偏高了一点,能不能,稍微低一点?”王杰询问道,说话时,这下他的目光侵略性的直盯着胡云的面庞和胸脯,离得这么近,胡云能够清晰的感受到他目光的异样,那目光中绝对带着情欲!

胡云连忙躲开王杰的目光,忍着一副笑脸道:“王先生,您要是决定买下这套房子,如果是一次性付款的话,打98折,要是银行按揭的话是99折。这可是公司里的规定,我们这作为最低层的销售代表只能按照公司里的章程办事。”

“另外两套房子在哪?”

“在这同一楼层,就在这套房子的隔壁,王先生,我带您去看看吧!”胡云笑道,话一说完,她刚想转身走开,王杰却突然拦住了她。

“不用了,这套房子我很满意,那套房子也差不了哪里去,反正我买房子是用来投资的,又不是我住!”

“这么说,王先生,您是决定一下买下这两套房子?”胡云惊喜道,说话的口气也有几分兴奋和期盼。

“买下倒是可以,不过,我有一个条件……”

“什么条件?”胡云一愣,一旁的刘小慧立时有种不详的预感。