三人听见范荣这段话，不由都纷纷深思起来。他们全然都没有想过，一个虚岁年仅十七岁的初三学生，是怎么能说出这种老腔调的成熟话语的。也许在他们的内心，已经很自然的将范荣划分成了他们同类中人，甚至是经济学的指导小老师r
“范荣，你该不会是想说，纺织厂还有我们所没有看到的值钱东西存在吧？可是这纺织厂除了机器和生产出的产品，还有什么值钱的，我还真想不出来。”范伟说出了许县长和张书记的心里话，他们根本看不出，这么一个即将倒闭的纺织厂，还会有什么价值可言。r
范荣笑着摇了摇头，“你们都还没有看清大势，看清资本主义运作的形势。简单的说，你们的眼光，还是局限在计划市场经济的框框条条内。”r
“哎呀，你就别卖关子了，想急死我和县长书记啊。我说侄子，你就说出来吧，我投降了。”范伟绞尽脑汁也没想出个所以然，实在有些不耐烦了。r
“很简单，你们没想到，其他县领导包括那些靠改革开放大潮而发家的土豹子商人们都没想到的是，纺织厂最有价值的，不是机器，不是产品，而是厂房！”r
“厂房？？你说，是厂房？”三人惊讶的几乎是齐声脱口而出，许县长直接失望透顶的摇头道，“不可能，厂房能值什么钱，这种破烂的老厂，就算全卖给商人，也根本不可能有多少钱好卖。”r
范荣喝了口茶水，微笑道，“我知道你们会有这样的反应，因为这样的反应是九十年代绝大多数人的反应。但是你们知道不知道，要救纺织厂，这破旧老厂的地皮，那就是救命稻草，那就是比黄金还要贵重的东西！”r
“怎么可能”张书记张张嘴，却没有继续往下说。r
“怎么不可能！你们想想，安宁县纺织厂是位于哪里？它的地理位置，是位于安宁县老城区的正中心，许县长，你主管城市规划，你应该知道，安宁县新城区已经开发完全，三面临湖了吧？要想突破这样的格局，最好的办法是什么？”范荣掷地有声，脸上无疑信心十足的问出口。r
许县长楞了楞，有些茫然道，“县里和规划局一起出的想法，是想要改造老城区”r
“既然要改造老城区，发展老城区，那么纺织厂这块距离县中心最近的大片土地是什么？那就是最值钱的黄金土地！商机往往要和政策所挂钩。是，也许现在在所有商人眼里，纺织厂的地皮只是食之无味的鸡肋，但是只要决定大力开发老城区，那么首当其冲需要改制的就是纺织厂附近的老旧建筑，当一个新的格局出现在纺织厂附近，你们认为，纺织厂的地皮，还会是鸡肋吗？”r
“对啊！我怎么就没想到这点！”许县长是第一个拍着大腿从沙发上激动的站起身的人，张书记双眼一亮，顿时点头道，“鸡肋，哈哈，鸡肋啊，鸡肋也能变凤凰肉！”r
范伟兴奋的附和道，“假如，我们在纺织厂的地皮上建造一个新的小区，这地皮的价格可就”r
“建设小区？不不不，做住房用地多没意思。”九十年代的房地产远没有十几年后那么火爆，范荣摇头道，“真正值钱的不是住房用地，而是商业用地！”r
“那你的意思是”r
“要玩就玩大的，建高楼，建大厦，建商场，建安宁县第一繁华街区！”范荣每说一个词，心里便激动一分，“把安宁县鸡肋般的纺织厂，变成安宁县第一的闹市区！”r
腾的一下，许县长整个人瘫软的坐回到了沙发上，脸色充满了极度的震惊。半饷，他才喃喃道，“天呐，原来是这样，原来是这样你原来从一开始，打的是这个算盘”r
“是，要么不做，要做就要把纺织厂的地皮彻底炒上去！”范荣是过来人，他深知地皮运用到极至后能散发出多大的光和热。资本主义经济学理论和计划市场经济的作手段和方法是完全不同的，也许计划经济中一文都不值的土地，往往会在市场经济中爆发出惊人的潜力。新开发区的土地已经很好的证明，就算被污染过的荒地，也绝对能起死回生。r
在市场经济的世界里，只有想不到，没有做不到！r
“可是这样庞大的计划，该需要多少资金？你不觉得这有些不现实吗？”张书记皱眉想了半天，还是觉得这个计划实在有些天方夜谭。r
“有句话我想张书记不会没有听过，空手套白狼，钱是可以用势造出来的，是可以用氛围炒出来的。这就是资本市场的神奇。”范荣再次翘起了二郎腿，侃侃而谈道，“钱没了天上不会掉，但是可以变嘛。我们的优势就是，纺织厂的那块地皮在我们的掌握之中。第一步，就是要淘汰所有老旧的纺织机器，购置一批最先进的进口纺织机械，在开发区新建一个焕然一新的安宁县纺织厂。这笔钱，可以由我进行投资。第二步，就是县委拿出魄力，重点加快老城区改造计划，把老纺织厂给我夷为平地！”r
“我们具体要做些什么？这么庞大的计划，三四个月的时间来的急吗？”许县长实在是震撼与这个计划的天马行空，心里却根本没有把握。r
“干舅舅，你要做的，就是造势，其他的一切听我安排。”范荣说到这里，为了给许县长他们振奋精神，轻笑道，“如果这事失败，你根本无须承担什么责任，反正纺织厂本来就处于崩溃的边缘，再差的结果也不会差到哪去，可是一旦成功呢？许县长，商业街区开发成功，新开发区步入正轨，你将会是带动安宁经济的第一人！这样的政绩，可是无人能与之媲美的。”r
的确，为官者最令其心动的是什么？自然是无法媲美的政绩。在九十年代，很多官员为了政绩甚至急功近利不惜破坏生态自然，不惜破坏古建筑和美丽的风景，新造一个商业街区仅仅只要把老城推倒重建，这样百利而无一害的事情，为何不做？凭什么不去试试呢？r
范荣的这套用搬迁再炒地皮的做法，其实是借鉴了九十年代国有企业被收购改制的经验，在九十年代末期，有很多民营公司利用没有考虑到城区国企地皮价值这一因素，往往以极低的价格承包专制后，直接推倒厂房，充分利用起地皮的价值，这一转手，利润何止千千万！也正因为这种做法，国家损失了不知道多少能疯狂生钱的土地。r
土地是国家的，但是土地可以转让私有几十年，这几十年的时间，足以将地皮最大的经济价值潜力给挖掘出来！r
许县长和张书记听范荣分析到这里，心里的冲动已经愈演愈烈。范伟一拍大腿，兴奋道，“我觉得范荣说的很对，应该尝试一下。反正现在已经是这种局面，再差也不会差到哪去，何不努力一次？”r
许县长点了点头，咬牙道，“拼了，娘的，老子这县长反正也快不保，还不如大手笔干他这一次！”r
张书记笑呵呵道，“老许，你有这雄心，县委绝对无条件支持县！”r
范荣淡淡的笑着，他之所以信心百倍，这其中最主要的原因就是因为安宁县的领导是一条战线一团和气的。若是县委书记和县长是对手，那么恐怕这计划三四个月时间根本无法完成。可是现在不一样，有这两位老搭档的齐心协力，一切事情往往都会事半功倍。r
这就是没有钩心斗角，一致向上的政治威力啊可惜在国内的一党制度下，像安宁县这样团结的并不多，如若不然，国内的改革开放，无疑会发展的更加迅速和猛烈！
