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第40章 房地产业的危机


蒙山市浩浩荡荡的城市建设,随着煤炭市场行情的走低也逐渐低落了下来。

不知道哪个“无良记者”在某报发了篇文章,把蒙山市的城市建设描绘为营建“鬼城”之路。这篇文章让市里的领导很不高兴,但是新闻媒体也有新闻媒体的自由,文章既然发出来了,就已经成了既定事实。

市里马上动员宣传部还有市里主要的新闻媒体对这篇文章进行口诛笔伐,市政府也专门召开新闻发布会进行澄清。

当然,无论澄清与否,蒙山市的房地产行业确实已经陷入困境。一个人口不足百万的城市,一个原本就是依靠当地几个大型的工业项目发展起来的移民城市。如今星罗棋布的楼盘矗立在城市的街道两旁,早已向人们宣告着它们内心的空虚。

肖扬他们当初购买的房子原本一平米涨了近千元,让小两口很是高兴了一阵子,但此时只过了半年时间,这片小区的房价又回落到了原先的价格,而且还有下跌的风险。好在他们是自己住的,对于那些如过往云烟般的纸上财富也只是图个一时得意而已,并没有太多想法。但是银行贷款是定死的,不论房价上涨还是下跌都要按照当初的合同按时还款。

不过那些当初位于热门地区的房子可就没那么乐观了。有些曾经的高档楼盘已经比当初楼是高峰期的价格跌去了四分之一还多,甚至有的楼盘由于降价而被老业主砸了售楼处。

当初楼市的繁荣正式建立在蒙山市煤炭行业大发展的黄金十年,而后由于其他一些提前试点省份资源整合的展开,煤炭产量有所下降之际,更是给了蒙山市一个非常好的时间差。煤炭行业这个现金奶牛不断的为蒙山市的各个行业提供着源源不断的支持,而对于突然富裕起来的老百姓则又把钱投入了看似获利更高的房地产业和民间高利贷。

如今煤炭市场的低迷就如釜底抽薪一般,让这个昔日辉煌的城市突然陷入了困境。没有了持续的输血,用资金堆积起来的资产泡沫也逐渐破裂。其实对于老百姓而言,投资房产也是无奈之举。毕竟不仅仅是他们,对于整个中国的普通百姓来讲,能够投资的渠道确实还是少的可怜。

比起股票、理财产品等投资而言,房子这种不动产似乎是一种更为信得过的硬通货资产。虽然有时候并不是那么容易变现,但是毕竟房子摆在那里,心里要踏实的多。

就连李战雄的好朋友老张的地产项目也陷入了危机。当初政府承诺的协助征地没有兑现,项目的征地进展到了大约一半,眼看马上就要和老区的居民谈妥了,市场却突然变了脸。面对这样的状况,老张是进退两难。继续拆迁仍然需要投入一大笔钱,而且就算拆迁完成了,按照现在地产项目预售的要求,必须由开发商投资把楼的主体建起来后才能搞预售。2012年的市场已经是青黄不接的状态,如果继续投资下去很有可能血本无归。但是在政府那边又面临着对已经拆迁了居民进行安置。

老张跑到李战雄那里大吐苦水,刚好被肖扬在去李战雄办公室签字时顺听到了。其实从肖扬内心还是有些兴灾乐祸的,他也算是高房价的受害者。他始终对于这些搞房地产的老板有一种仇视感。

当初买房时的种种遭遇至今还让肖扬历历在目。这种仇视房地产商的思想似乎在普通民众中很普遍。在中国这片土地上,十大富豪里有八个是干房地产的,如果你要说这个行业不是暴利行业,肯定没人信。就连被媒体炒作的风风火火的煤老板们也没有那些房地产大佬们的风光。

李战雄在蒙山市的煤老板中算是个例外,他除了自用外并没有投资什么多余的房地产。而号称蒙山市首富的联合煤化集团老板袁文志则完全不同。袁文志不但投资房地产,而且手笔也非常的大。蒙山市最大的城市CBD商住地产集群开发就是他搞的。

中午,肖扬和几个同事相约一起到公司附近的饭店吃饭。

过去熙熙攘攘的饭店门口,现在冷清了许多。曾经在这个煤都,有很多靠倒腾煤炭生活的贸易商或中间人。这些人来自全国各地,操着各式方言聚集在饭馆里谈生意,聊行情。每到中午饭点儿的时候,很多馆子都有些人满为患,甚至要提前预约或者排队领号才能轮的上。但是现在的行情让那些中间贩子们都无利可图。失去了谋生的手段,自然也就离开了这个城市。外来人口的减少,让饭店的门口也变得门可罗雀。

肖扬几个人走入饭店点了三、四个菜,叫了几瓶啤酒。

“肖扬,你小子可真算是走运了。我来个公司这么久,都没见那个人有你升职这么快的。”史小明笑着夸赞道。

“那可不是。肖哥现在可是老板眼中的红人了。”邓霄远在一旁添油加醋道,“对了,还有裴总。裴总可是把你看成是他挖掘出来的宝啊。四出自称是你的伯乐,为老板发掘到一个好人才。”

肖扬笑着打断了这两个哥们的马屁,“你们少在这里吹捧我了。”

“可惜公司现在效益不怎好了。”史小明道,“不然我本来打算买辆越野开开呢。”

“史哥看来这几年攒了不少钱啊?”邓霄远笑道。

“嗨,单位的死工资倒是没多少。前几年家里放高利贷倒是没少挣。不过还好去年把本金都要回来了。后头没再干放了,要是拖到今年估计要进打非办了。”史小明说着还心有余悸的呼了口气。

这些在肖扬听来,只有羡慕嫉妒恨了,毕竟就算是放高利贷也是得有资本的。

“对了现在公司效益不好,听说好多企业都降工资了。你们怎么想的?”邓霄远问道。

“我倒是暂时没什么想法,不过明年想要孩子了。奶粉钱还是得挣得。”肖扬叹道。

“你呢?”邓霄远又问史小明。

“混一天算一天吧。谁知道呢。反正暂时也没个好去处。家里还有些继续,实在不行就吃老本了。”史小明答道。

“你是不是有什么打算了?”肖扬反问道。

“嗯,家里人已经在帮我找关系了。看看能不能进到事业单位去。”邓霄远回应道,“毕竟就算是事业单位也还算稳定。如果快的话明年我就不在这里干了。”

听了这些话肖扬心中不免有些落寂。三个人又吃吃喝喝闲聊了一阵,一直快到上班时间才晃晃悠悠往办公楼走去。