第162章：第六节 房子！房子！（2）

终于等到5月1号，国际劳动节，我和家明一起回到合肥，身在合肥的高顺一接待了我们，一听我们准备买房子，顺子可激动了。顺子是我们大学的同学，严格来说是我的同班同学，毕业后一直留在合肥，先是和女朋友一起开了个内衣店，开了半年后却因为亏本没再做下去，顺子转做内衣销售，跑了大半年的业务也没多大进展，女朋友却意外怀孕了，于是两人只得奉子成婚，依靠两家父母出面帮忙，倒也办了一个有头有面的婚礼，只是结了婚后的顺子碍于生活压力，不得不进来一个制鞋厂，做起普工，1200元/月，每天还要工作12个小时以上。

所以当顺子看到我们准备买房子的时候，那怎叫一个羡慕。回头还跟我们大说现在的奶粉贵，买便宜的怕有三聚氰胺，买贵的一个月就那么点钱，说着说着，大家心里都酸溜溜的。

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顺子五一也有两天假，我们到合肥市是上午，他先是带我们去看了看合肥的二手房市场，而我和家明却想买新房，顺子告诉我们买二手房划算，特别是别人刚买的房子，当投机的那种。

我问怎么划算。顺子给我算了一笔账。

第一是这种二手房，说二手其实是新房，是别人买来当投机的又没人进去住过，但相对于真正的新房，它的价格会占很大的优势。

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第二是二手房买了可以马上入住的，就算咱们先不回合肥，也可以出租出去，每个月的租金都能抵得上一半的房贷了。

第三是二手房的地理位置一般都会比新房要好一点，因为城市只有那么大，一般越早的楼盘位置越好，越往后的位置可能越偏。

我和家明听着都觉得似乎有点道理，便随便进了一家二手房中介。

中介里的一个帅哥接待了我们，问了我们的意图，给我们选择了一个房源。火车站旁边，101平方，三室的，只要50万。平均下来也就是不到5000一个平方。说着有骑车期待着我们去看了看，确实是一套现房，而且是新房，没人入住过的，地理位置和环境都还可以。

当他带着我们看了房源后，家明看着我，我看着家明，又看了看顺子，谁也拿不定主意。家明问了问，要是买的话，首付得多少。

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中介男细细算了一下，首付三成要接近20万。

我问：三成不是15万吗？

中介男说：二手房的贷款一般是银行按照房子的评估价给贷出70%，比如说这套50万的房子，评估价是40万，那么40万的70%就是28万了，而房子的实际价格是50万，意思你只能贷到28万的贷款，而首付则需要22万。

我和家明听得一头雾水，真的叫我们拿出20万的话，又是勉为其难了，所以只得打算放弃。

中介男又问了问我们准备了多少钱。

我很爽快的说道准备了10万。

中介男无奈的摇了摇头说，10万想买个两三室的二手房很难，最多买个四五十平方的一室已经不得了。

我和家明都表示怀疑和否定。

中介男又解释了一翻，最后表示如果又合适的会向我们推荐。我们只得扫兴的出去。眼瞅着一上午的时间就这么给浪费了。