陈正和蒋平疯狂的发家历史，内容丰富多彩，情节跌宕起伏，犹如古龙的武侠小说，这里且不详细评说。唯独和晏宇人生有关的“东八块”故事，必须详细叙述。因为正是“东八块”地皮由陈正开发，使得晏宇被迫走向了前台，而且造成了和中央上级的对立。r
二零零一年五月，国家正式批复并原则同意《西京市城市总体规划（一九九九－二零二零年）》，明确提出要把京西建设成为现代化国际大都市和国际经济、金融、贸易、航运中心之一61。翌年二月，晏宇正式担任西京市市长，因此高声叫喊“一年一个样、三年大变样”，大力实施这个所谓的总体规划。这个总体规划，看上去花团锦簇，前景美丽，实际上则是要将西京市中心的老百姓通通迁往城市边缘，然后在市中心腾出空地来改造成美轮美奂的高楼大厦。r
制订这些规划的京西高官，当然不会征求京西老百姓的意见，也不会想到老百姓的痛苦与不便，只是纸上谈兵，描绘美好的鸿图。其中有一块地皮，就是在京西的市中心静安区的东北部，东至成都北路、南至北京西路、西至石门二路、北至南苏州路，占地面积达二十六万九千平方米。其中有住户一万二千家。因为这一块地皮在规划上又划分成了八块，因此有了一个古怪的名称，叫做“东八块”。我们书中的主人公晏宇，就跌倒在这块“东八块”土地上。r
土地下面是深渊r
【引进外资的骗局】r
晏宇担任主管金融、财政和规划的市委副书记兼副市长的任上，协调西京市建设和管理委员会、西京市城市规划局、西京市房屋土地资源管理局、西京市住宅发展局四个部门，于二零零一年二月九日颁发了有名的所谓沪建城六十八号文件，“沪建城（二零零一）第零零六八号《关于鼓励动迁居民回搬，推进新一轮旧区改造试行办法》”。根据这项文件规定：旧区改造过程中，鼓励居民回迁，同时开发商可以享受“土地出让金为零”的政策。当时正值京西开始大规模旧区改造，这一文件也可以解释为是不与民争利，让开发商给受影响居民更多合理补偿。但是这也可以解释为政府把旧房拆迁的麻烦转移到了开发商头上。r
但是这个表面上看上去像个溜光水滑的鸡蛋的文件，恰恰是裂缝最大的一个蛋，也是最容易让苍蝇下蛆的蛋。因为“土地出让金为零”，使得京西滩的冒险家激动得浑身颤抖。除此之外，还有许多优惠，包括：减免拆除公房补偿费、房屋拆迁管理费、工程质量监督费、建设工程规划许可证费；减免或免收人防设施结建费；市政、公建设施包于建设等。这种种优惠政策，无疑会吸引像陈正这样不计后果，敢于冒险之人。
