更有意思的是，按照中国的外资企业投资法，任何外国公司到中国任何地方投资，都要先办一份“外商投资批准证书”，这也是对外商投资企业的初步审查。但是这个所谓的“香港佳运投资有限公司”连这个最起码的外商投资证书都没有，纯粹是拍拍脑袋，想出一个子虚乌有的香港公司名称，就敢签订价值达四五十亿（当时的土地评估价值）的西京市中心大幅土地转让合同，真正是胆大包天。
这也是官方和陈正两相勾结，进行明显合同诈骗的一个证据。当时的静安区区长姜亚新是老大哥的秘书，主管城建的副区长是明芳则是晏宇的一个小兄弟。他们当然也不至于蠢到连对方的营业执照都不予验看就签下静安区这块中心土地合同的程度。显然他们得到了晏宇的旨意，既要挂出引进外资的羊头，又要把狗肉卖给自己人。除此之外，还要避免引起上级的注意，所以他们把一块地分成了八块，分别签了八个合同，才把土地转让给陈正。这种做作，正如一个婊子，明明只要一件衣服就可以脱光的，偏偏要分成八件衣服脱。
就在同一天，陈正再次显示他通过雷良军，通天的本事和能力。他以零地价受让东八块土地之后，同一时间又和姜亚新、是明芳签订了《西京市静安区石门二路以东地块五十八街坊地块委托拆迁及大市政设施配套合同》。用的还是同一个子虚乌有的“香港佳运投资有限公司”。但是这个合同，等于是又把拆迁的麻烦，一脚踢回给了政府。陈正以小小的代价，让静安区政府帮助他把地面上的建筑全部拆迁掉。这个代价是陈正在一年内分三期向静安区政府支付拆迁费九点七四亿，而静安区政府就要像恶狗一样把土地上的住户强行迁走63。而陈正这一方监督政府履行拆迁的，正好是京西“一哥”晏宇的亲弟弟雷良军。这个时候，雷良军不仅收下了陈正农凯系的一万股股票，而且还成了农凯系的高级管理人员。
姜亚新和是明芳同这个子虚乌有的香港公司签订合同之后，居然十分激动，在整个静安区进行了动员。静安区党委还专门以《在我区“东八块”改造中发挥党组织的战斗堡垒作用》这篇文章，向静安区的党员进行了战斗动员。静安区不惜抽调了一百多名干部，为陈正的这个项目充当马前卒，在地块上进行强行拆迁。
这几乎是一个完美的骗局，上自西京市长晏宇，中有静安区的区长副区长，下有晏宇的弟弟参与督阵。但是遗憾的是，晏宇不是疏忽，就是错误地估计了陈正的实力，更加疏忽，或者没有估计到的，则是“东八块”上一万二千户人的智力和抗争能力。
这几乎是一个完美的骗局，上自西京市长晏宇，中有静安区的区长副区长，下有晏宇的弟弟参与督阵。但是遗憾的是，晏宇不是疏忽，就是错误地估计了陈正的实力，更加疏忽，或者没有估计到的，则是“东八块”上一万二千户人的智力和抗争能力。
