险些担了谋逆大罪的李天一，根本没时间关注朝堂上的事情。将招募来的万余好汉扔到鸡笼山，李天一便约请孙清徐、刘金贵、何云肖等豪富巨贾一起成立银行的事情。
“诸位，前次义卖大会，多蒙各位鼎力相助，天一感激莫名今日一并谢过，且请满饮此杯！请酒！”
琦玉坊最大的包间里，李天一端起越窑青瓷酒盏，朝在座的几位请酒示意。酒是上好的石冻春，入口绵柔回味馨香。席面是堂子菜中最好的鲍翅席，色香俱全又精致非常，单单采买的食材便要五十两银子。这包间布置得相当有格调，仅仅是一旁墙上的几幅古画便是价值巨万。
一旁陪酒的女伎也是琦玉坊的当家红牌，个个姿容艳丽，身段婀娜自不必说，单是这伺奉客人的手段便拿捏的极有分寸。既是浓情蜜意勾得人神魂相授，徧又如大家闺秀一般端庄，不流于媚俗。一旁弹琴鼓瑟的也是这金陵数得上的大家，等闲想听上一曲也要看几位大家是不是有心情奏上一曲。
可座上的几位大款们却是食不甘味，糯软香滑的鲍汁鱼翅吃到嘴里如同缺了盐的粉条，相互之间的眼神交流了一遍又一遍，暧昧得怕是连身边的女伎都有些灰心，莫非这些大佬们齐齐变了口味，集体开始搞基了不曾？
酒过三巡，何云肖拱手道：“李候爷，大家也都不是外人，小老儿承蒙候爷瞧得起就高攀了，只是不知候爷今日召集大家前来所为何事？所说的要照顾大家的赚钱的生意又是何种买卖？”
孙清徐与刘金贵对视了一眼暗道，果然还是有沉不住气的，不由也将探询的目光望向李天一。
李天一微微一笑，摆了摆手道：“各位美人暂且歇息片刻吧。”这些女伎自然都是极有眼色的，见众人要商讨事宜便纷纷退了出去，将房门带上。李天一这才将成立银行的想法与众人仔细分说了一番。
“.这银行便如我刚刚所言以存贷钱息差额生利，今日召集大家过来就是想众人集资入股，按出资的多少入股分红。银行的四成股份由皇家大内掌握，暂由江宁府代为保管，不过这四成股份只参与分红，却不能如各位手里的股份一般自由买卖，各位以为如何？”
若说后世最赚钱的行当，除了毒品、军火便是金融、医药和房地产了，而其中这金融却是空手套白狼，完全地无成本便可生利，是在是无本万利的好买卖。李天一详尽解释了一番，自信满满地望着众人，等着几位款爷争相往出掏银子，不料几个人却都低头沉思，一言不发。
李天一略一思忖便明白就里，笑道：“各位有什么想法或是顾虑还请直言。”
孙清徐拱手道：“照李候爷所言，这银行确实比一般的钱庄要更易生利，不过在下有三点不明，还望李候指点。这其一便是既然有官府插手其间，若是官府要掌控银行或是要抽取银行所存银钱，我等平民却是无法拒绝。其二贷出去的银钱若无法收回，银行既不是官府，我等又非朝廷大员，自然不能强迫借贷人偿还银钱。其三，李候爷若是有一日离开金陵，这银行官府要收回朝廷该当如何？”
李天一笑道：“孙先生所言三点，其实概括起来不过是怕这民办的银行没有背景，最后让官府占了便宜，关于这一点，我可以向大家保证，所有的章程都由江宁府以公文的形式上报朝廷，皇家大内所占的四成股份也永远不会改变，而且只进行分红，不干预银行的决策。银行任何决策都要按股份多少进行表决，也就是说，只要大多数人一致反对或是赞成的事情，即便是皇家或是官府也无法强制执行。任何人包括官府要向银行借贷必须进行抵押，这是要写入章程的，只要够胆的就来占皇家的便宜。”
“若是银钱无法收回，可由江宁府将所抵押的物品收回归银行所有，或是银行占有其一定份额的股份。既然章程都以公文的方式定下来，这银行的后台又是皇家内库，诸位今后便是有身份的皇商了，即便在下不在金陵，这规矩却是不会改变的，请诸位放心。再者，这银行运行一段时间之后，便会与金陵各行各业结合在一起，彼此关系盘根错节，要想将这银行收回另行派人打理，怕也不是那么容易的事情。诸位还有什么想说的？”
没有什么想说的了，单单一个皇商的身份便值得搏一回了。士农工商，这个时代商人尽管占有了极大的社会财富，甚至富可敌国，可这商人的身份却始终被其它阶层，尤其是读书人看不起。有了这皇商的身份，就是说话都可硬气几分！
李天一见众人纷纷点头，便接着说道：“这银行六成的股本暂定为一千两百万两，也就是说，每出两百万两银子便可以占据银行的一成股本，各位回去可遍邀亲朋好友、商界同仁积极加入，我可以向大家保证，这绝对是稳赚不赔的好买卖！”
没等孙清徐、刘金贵等人筹集完银子，要成立金陵皇家银行的消息便如一阵风般传了出去，先是韩熙载、常梦锡、马仁裕等人凑了三百万两银子买了一成半的股份，接着朝中的皇亲国戚们纷纷拿着银子找上门来要求入股，不收银子便是不给面子。
没办法，当涂候这块招牌太管用了，别的不说，就说上次人家三个主意拿出来，不但赈灾修堤干得好好的，还顺便修了一座新和州城出来，这得花多少银子，愣没向朝廷要一个铜板。这回要主持成立什么银行，还有皇家做后台，用脚丫子想这李候爷随便出几个主意大家还不赚得盆满钵满？
最后都连远在寿州的刘仁赡都知道了消息，在自己儿子和两个宝贝女儿的劝说拿了五十万两银子，说是要支持当涂候办这个什么银行。几天后等孙清徐、刘金贵等人筹集了银子回来找李天一的时候，银行的股本已经被李天一卖了一半，留给孙清徐、刘金贵等人的份额只剩下了六百万两，这还是李天一好说歹说求爷爷告奶奶留下来的，要不这股份早就都卖了。
孙清徐等人一看这股份卖得如此火爆，心里更加有底了，有这么多人的利益在里面，怕是当今圣上想对这银行动动什么心眼，也要担心犯了众怒吧。至于李天一发出的孙清徐作为金陵皇家银行的首席掌柜、刘金贵等十人作为银行掌柜的邀请，一干人等更是受宠若惊，今后这银行的日常事物便由这十一人集体负责，作为首席掌柜，孙清徐拥有两票，其余人等便是一人一票，也是出于某些不好出口的原因，李天一让自己的女弟子马雪晴做了银行的财务主管，哦，是账房。孙清徐等人自然也都是心思通透，所以这马雪晴虽说不是掌柜，可银行的一干事务却也都尽在掌握。
金陵皇家银行成立当日的第一笔业务便是江宁府以赋税作为抵押，由皇家内库做担保向银行借贷六百万两银子，年利一分。而江宁府拿了银子便将龙光门、下白桥所有的杂乱房屋统统买了下来。
这两个地方都是贫民住的地方，百姓胡乱建的房子价钱也不算高，不过李天一可没有后世的拆迁公司那么狠，基本参照市价又加了一成。实在不愿卖的江宁府也承诺在龙光门的房子建好之后可以分给这些人一套，不过要补上差价。而存心想要高价的李天一也没客气，城管大队正训练呢，随便叫个小队过来和这些钉子户讲讲道理，也就都响应政府号召了。
于是在李天一的规划中，龙光门成为金陵最大的百姓聚居区，统一规划的街路，统一建筑的二层小楼，街路是石板铺成的青石路，路边的石板下是排水沟，路旁的绿化带栽种了各式花草树木，每隔一段还竖起高杆，据说晚上会有纱灯挂上去照明，绝对是社会主义新城镇的范儿。这样的小楼，后世可称为连排别墅的房子，一套要卖一百两银子，而拆迁和建筑的成本大概是八十两左右。
自然对于一般百姓来说拆迁给的五十两银子再东借西凑一点，基本也就够了。若是筹不到钱的可以用房子做抵押向金陵皇家银行借贷，只要付出年利三厘的利钱便可以了。实在没有钱的还可以选择租着房子住，每年交十两银子的租金便可入住连排别墅了。好在龙光门这边原本就荒着大片的地皮，江宁府一口气在这龙光门建了两万多套房子，倒是足够动迁百姓住了。
而腾出来的下白桥、上水门、内秦淮一带，按照规划，沿内秦淮修建的都是高有四层的市坊，建好之后第一年免费出租，之后的两年只收市价五成的租金，三年过后才按市价收租。既然是免费，过来租赁市坊的商家自然蜂拥而至，经过一番挑选，确定下来四百多家商户入住李天一所称的“秦淮商业一条街”，而在内秦淮毗邻御街的第一家市坊，便是金陵皇家银行。剩下的实力不够的商户，统一迁至龙光门那边建好的市场当中，如此一来，金陵城内便整肃了许多。
内秦淮市坊其后是占地从一亩到十数亩不等的宅院，这里的街路自然修得比龙光门那边更加的整洁气派，宅院也都请来长于修建园林的匠人精心设计，所用的材料更是上成。这些宅院还只是框架便有人纷纷到李煜那里打探何时出售，欠了银行巨款的李煜自然急着买了还钱。龙光门那边基本是赔本赚吆喝，说是赚了二十两，可算上人工和整修街路以及后续维持的费用，那两万多套房子要赔尽去近五十万两银子。
可指挥建房的李天一，无论谁问，都是一句话：还没到卖房的时候呢。
