此时，日军紧缩兵力范围至上海、松江一线，依借强大的海空力量进行防御，而冀军估计其飞机的危险，屯兵于南京、镇江一带；南京、镇江的江苏西北地带与上海、松江江苏东南地带之间，则留下了一个巨大真空，双方都互相顾忌对方而不敢去占领，却给善于在农村建立根据地的新四军发动了机会，以陈毅、粟裕为首的苏北新四军将势力填充在了此范围，但怕日军轰炸而也不敢向城市内驻军。r
战局到了此时，日本方面就是再不想议和也不行了，数十万军队已经损失在中国战场的他们开始明白当初踏入中国战争的泥潭是多么地错误，而中国军队由于对日军的强大海、空力量也是无可奈何，更怕从此日海军对自己海面进行全方位的封锁，困死中国的发展，所以也不能再打下去，而派代表与日本进行了关于停战的磋商！r
结果是何应钦那个****狗在我军大好胜利的局势下，去谈判硬是换来个极失败的结果：中日双方将参照香港与英国关系的模式，以租借的名义将上海长期租给日本，租期是99年！r
本来日本胃口大到还想据杭州湾一带为己有，并以此时日军占领松江一带为线，将松江以东的地盘连同上海一道“划“给日本，但还在南京的萧逸云听了顿时怒不可遏，强调何应钦如果敢签下这样的协议，他当即要带兵杀到上海去将何应钦抓住做“汉奸罪”就地正法！国内舆论闻此也是一片哗然，民众学生纷纷上街游行抗议何应钦如此的“卖国”行为，就连远在重庆的老蒋听得何应钦如此不争气，非常恼火，在如此胜利的局面下把上海“租”给日本人也就算了，还要划江苏省沿海的部分地方，你是要让日本人在这大造海军基地啊？赶紧打电话斥责何应钦道：“你若跟日本人谈不出个让大家都满意的结果来，你就跟日本人一起滚回他们的岛国去！”。r
最后，在各界的压力，特别是重庆老蒋和江苏冀军的压力下，何应钦被迫拿出“强硬”态势，在除上海市以外的其它地方，坚决不让步，并且补加了一条，上海租借给日本人可以，但每年必须向国民政府支付租金1千万美元（据原先的协议是完全白租），而且还得维持十里洋场各国租界的现状！r
日本政府一听，支那人竟敢少有的如此之不恭敬，顿时便想发威，但摸一下“口袋”，打这场战争日本赔出的钱财已超过了岛国内所能承受的负荷，损失了数十万军队的他们实在是没有再次发动战争的意愿，最后在民国一向的友邦德国人的调停下，总算是答应了何应钦的条件，但在支付上海租金的问题上，好说歹说日本人也要降到一百万美元来！何应钦提出租金的条件本意也只是要给政府挽回点面子，并不是非在乎这笔钱不可，于是便也答应了!
