４７、写手的昏招r
章芳菲戴着老光眼镜，倚在床头上，正就着台灯，看郗守泰递给她的材料：r
关于对拆迁房产及装饰装潢评估结果异议的申诉意见r
沧海土地房地产估价有限公司：r
你公司送达的福虎路西延拆迁涉及的本人湖海区政府宿舍区３1幢20９室房产及装饰装潢评估结果收悉。经对照《滨海市城市拆迁房产评估技术规范》和其他相关文件资料，对你们的评估结果提出异议。其理由如下：r
一、t对房产评估价格的异议：r
1、湖海区政府干部宿舍区３1幢虽是砖混三层楼，非框架结构，但此楼建于唐山大地震后的1977年，当时，省革委会对县级革委会所建的房屋，防震要求抓得很紧，该楼的设计方案由原滨海县革委会副主任董步堂（离休干部，已从湖海区人大副主任位置上退休）主抓，上报后省革委会组织专家级评审，是按抗7点2级地震的要求设计的，其抗震能力比现在建的框架结构楼都强，有当时的设计资料为证据备查。因此，作为一般的砖混结构楼房进行评估是不妥的。r
2、湖海区政府干部宿舍区３1幢楼，是这次福虎路西延拆迁搂房中最具区位优势的楼房。对照拆迁技术规范，其应该叠加评估技术参数的方面有：⑴此楼两面临街（西临海纯北路，北临福虎西路）；⑵距海纯北路BLT（城市快速公交系统）车站不到20米距离；⑶距市中心世纪广场，以及商业中心滨海商场、一院、老滨中和三中、实小，距离最近；⑷楼前有成型的绿化带，楼西原有临街小花园，海纯北路BLT改造时毁除；⑸与前楼（原湖海区委大楼，现滨海招商局办公楼）相距空间最大，阳光糸数最高。叠加技术糸数最多的住宅楼，估价却低于其他楼，令人费解。r
3、湖海区政府干部宿舍区３1幢楼为三层楼，同样的面积，其土地权证要比四层以上的楼多。为什么别墅的价格要比其他楼高，主要原因是因为其所占地皮大。同时，虽然此楼的土地为划拨，但也不是完全免费。所以，此楼房产的估价，非但不应低于四层以上楼房的价格，反而要更高一些才合理。r
综上所述，贵公司将３1幢楼的拆迁评估价格定得低于其他楼，不能让人接受。r
另外，此次拆迁估价时点定为该地块拆迁许可证颁布发之日的2010年６月15日，也难以服人。因为拆迁方的原因，许可证颁发５个多月后，政府才进行动员，责任不在被拆迁户，而在上面，这期间房地产价格又有上涨，所以，估价时点应定为向被拆迁户宣传动员之日才合理。r
二、t对装饰装潢评估价格的异议：r
1、评价依据“老黄历”。这次评估，房地产是按当下的市场价格为参照依据的，体现了“与时俱进”的精神。但装饰装潢却还参照2005年的老标准，在此期间，建材、装饰装潢材料和人工价格，都有了成倍甚至几倍的上涨，市场价格时过境迁，评估价格却“与时不进”。同样的评估，房地产和装饰装潢却采取不同的估价时点，明显偏颇，实为草菅被拆迁户的利益。r
2、少算、漏算、错算现象严重。具体情况待复估时逐一提出。r
3、随意匡估，人为压价。出于颐养天年、养老待终的想法，本人居室装饰装潢标准较高，其中卧室是按照宾馆套间豪华装修的标准装修的。可是，评估结果的价格，却比一点也不装潢的最低标准价每平方米180元只高55元。实在叫人大出意外，遇上了国际玩笑。对此，本人表示，坚决不予接受。r
根据上述异议，本着有理、有据、有节的原则，本人特提出申诉，请贵公司解释评估根据和重新进行认真审慎的复估，并视二次结果，保留申请仲裁和采取其他措施的法定权利。r
福虎路西延改造工程湖海区政府宿舍区被拆迁户主郗守泰r
2010年1１月２9日r
抄报：滨海市房地产估价师协会房屋拆迁估价专家委员会r
福虎路西延改造工程拆迁指挥部r
人常说，希望越大，失望越大。章芳菲正为自己好不容易找上的小老乡，未能在自家房屋拆迁中起多大作用而懊恼，看到老公郗守泰写的申诉意见，言之有据，条理分明，很有说服力，不觉又燃起了一丝希望。r
她是一个文学爱好者，还是少女时，读初中的她曾经做过作家梦，后来走上社会，才发现自己根本不是这块料。梦醒后，并未泯灭对文学的爱好，反而对能写文章的笔杆子愈加钦羡和爱慕。她爱上并嫁给比她大近十岁的郗守泰，就是因为笃信“男才女貌”的理想配对信条，为漂亮的自己选择的一个享有才名的丈夫。在她的心目中，自己的才子老公，受人尊重，为人师表，可以引以为荣，引以为傲。虽然丈夫现在已经退休赋闲在家，但每年仍在国家和省市报刊上发表上百篇的文章，而且已经不是在职时的工作研究、论文、调查报告之类的东西，而是小说、散文、杂文之类的高雅文艺作品，所以，她更觉得他了不起，也更相信他的文章有文采，有份量。都说文能安邦，老公的文章就是安邦之作，甚至可以说，能负起铁肩担道义的民族重任！r
看着征询似地站在她床边的郗守泰，章芳菲真诚地夸奖道：“这篇文章写得好，我看了觉得条条在理，估价公司的人看了也一定会理屈词穷。你明天一早就送去，看来，这个官司我们是非打不可了！”r
然而，令人遗憾的是，被她寄予厚望的老公，以妙手著文章的生花之笔写就的这份申诉意见，不但没有起到任何作用，反而更增添了拆迁部门对他的警惕和防范，以至于后来使他享受了接踵而至的“文革系列”大棒待遇，从某种意义上看，他后来的“受难”，也确实是“咎由自取”。这位自鸣不凡的写手，此举实在是一个昏招！r
不过，此时的郗守泰并没有产生对章芳菲小老乡那样的准确而且灵验的预感，反而受妻子的夸赞沾沾自喜起来。搂过她热热地在脸颊上亲了一口：“还是我的老婆理解我，慧眼识英才！”r
老公的亲吻，燃起了章芳菲的心底的那一丝欲念。自从拆迁以来，夫妻俩有很长时间没有亲热过了。r
然而，早已转入精神恋爱状态的他们，最终也没有进入物质恋爱阶段。就在这时，中央电视台播出的一段批评行政强拆的消息，将他们又拉入了福虎路拆迁的现实社会。两人从缱绻的拥抱中解脱出来，都长叹了一口气，关电视，熄灯，各自转身，背向而眠。r
其实，他们都没有睡着，还在想着拆迁上的事，直到很久很久……
