第四章胡萝卜与大棒r
５５、安置房的诱惑（１）r
滨海市有一条南北走向的大河，蜿蜒曲折地流淌在这块平原上，由于河形酷似一条灵动的白龙，所以大河因形得名，叫白龙河。白龙河虽然九曲十八弯，但流经滨海市区的这一段却比较直，也比较宽，明清时的老城区的建筑都傍河而立，所以，在滨海人的心目中，她就是滨海的母亲河。在老城区改造的规划中，将来白龙河的东西两岸边都要建成河边公园，成为滨海的外滩，这两年，滨河的拆迁已经搞了几大块，都已经预留了空地，空地上也已经栽树植草，形成了一块块小绿地小公园，初步具有了河边公园的雏形，将来只要把隔在中间地方拆迁搞掉，南北一连接，外滩公园就成形了。有了这一个潜在的大景观因素，白龙河边地块的商品房，近年来价格直线上升，已经成了滨海市房地产市场的新热点区域。r
贯通老城区东西的福虎路西延工程，正要越过白龙河，向西搭上滨海的西环路。照顾到福虎路被拆迁户眷恋老城区繁华地段的情绪，市政府在白龙河的东岸不远处，规划建设天虹小区，全部开发被拆迁户的安置房。那一块的拆迁工作年初就开始了，目前已经进入扫尾阶段，预计整个小区建设要在两年多后才能完成。不过，这次福虎路拆迁，已经把它作为一处被拆迁户的安置房源公布出来了。r
天虹小区的安置房源一公布，立刻吸引了福虎路被拆迁户的眼球。因为在所有五个安置房地段，天虹小区是最优越的了。这里西滨白龙河，南枕西延拓宽后的的新福虎路，毗邻市第一人民医院、第三人民医院，与三所重点中小学也相距甚近，向南不过１００多米，就是号称滨海市“南京路”的海龙路，滨海市的几家大型商场、超市，都集中在这条街上。可以说，天虹小区在寸土寸金的老城区，就是皇冠上的那粒鸽蛋宝珠！r
金达省知道天虹小区安置房对于福虎路拆迁的价值。由于房源比较有限，只能拿出不到２００套，所以，相对于１０００多户福虎路的被拆迁户来说，它必定是供不应求的稀缺资源。正是看中了这一点，所以，他准备在这上面大做文章，充分放大稀缺资源的诱惑力，作为引诱福虎路被拆迁户签约让房的第一根“胡萝卜”抛出去！早在宣传发动初始阶段，他就在流动宣传车的播音中，专门播出了天虹小区安置房的宣传广告，把稀缺资源、供不应求的舆论造得足足的，把福虎路拆迁户的胃口吊得高高的；到了宣传发动阶段的后几天，他又有意识地在被拆迁户中制造某某某、谁谁谁已经决定第一批签约让房，抢夺天虹小区安置房选房权的新闻，人为地渲染围绕天虹小区安置房的竞争已趋白热化的紧张态势。这样一来，真的把福虎路的不少被拆迁户的心给搅动了、搅活了。在靠近签约阶段的最近几天里，为估价公司的房产估价太低再纠缠不休的人已经越来越少，甚至为拆迁多补偿而找人打招呼的也已经不多，找他金达省的，大都是为了天虹小区安置房的事情，甚至连省里的一个领导，也给市领导打来电话，请他们在可能的情况下，给他的一个福虎路被拆迁户的亲戚安排一套安置房。r
还没有到签约的那一天，天虹小区安置房就被炒热了！r
金达省决定趁热打铁。他和新海区副区长、也是拆迁指挥部常务副指挥的邹云波商量了一下，准备在进入签约阶段头一天的凌晨零点，搞一次竞争天虹小区安置房的突击签约活动。被拆迁户只要在那时与拆迁指挥部签订拆迁和让房协议，并且在前２００名的，就可以获得一套天虹小区的安置房，第一名签协议的为１００分，此后，每向后一名，就递减０.５分。在协议明确的日期内让出被拆迁房并交出住房钥匙的，可以取得天虹小区安置房的优先选房权，按照自己的喜好，选定楼幢、面积、楼层。他们坚信，这枚甜甜的大胡萝卜，一定会引诱得众多福虎路被拆迁户趋之若鹜，也许当晚安排给福虎路拆迁户的天虹小区安置房就将告罄，福虎路拆迁工作将因为天虹小区安置房的热点炒作，取得一个令人意外、让人惊喜的良好开端！r
早在签约的头天下午，金达省就打电话给许市长的秘书汪学科和程飞虹副秘书长，请他们将当晚的“零点行动”计划，分别汇报许、倪两位市长，并信心百倍地向他们表态：明天一早，就向市领导报喜！
